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Fuertes críticas del Colegio de Arquitectos al proyecto que regula edificación en altura en Rondeau

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Rondeau podría cambiar su fisonomía

Los integrantes de la comisión de Planeamiento del Concejo Municipal recibieron a referentes del Colegio de Arquitectos de Rosario, quienes expresaron sus opiniones con relación al mensaje del Ejecutivo que modifica las normas edilicias respecto a bulevar Rondeau.

Entre otros, asistieron Rubén Del Canto y Omar Basallo, quienes indicaron que vieron “con mucho interés” la propuesta de la intendencia, y destacaron la idea que prima respecto a una “buena calidad de vida urbana”.

Destacaron “los considerandos del proyecto, pero las propuestas son contradictorias”. Y marcaron que: “En tales considerandos se adhiere a un proyecto de ciudad que queremos, pero parece ser un copie y pegue”. Y resaltaron que bulevar Rondeau “es una zona residencial con mucho verde, es la belleza paisajística que tiene el barrio”.

Enfatizaron en que “son casas bajas, con uno o dos pisos, y mucho verde, que es la riqueza” de la zona.

Al avanzar sobre la propuesta del Ejecutivo indicaron que “se permiten bloques de 20 metros, pero su contrafrente –ejemplificó con calle Agrelo- perjudica a los vecinos”. Y además propone muros divisorios de 6 metros.

Consideraron que “ante la demanda cierta y la decisión de la Secretaría de Planeamiento para densificar el sector y si se quiere recuperar superficie absorbente en los fondos de las parcelas a partir de la incorporación de terrazas verdes y veredas jardín debe mantenerse la profundidad máxima de 20 metros”. Y fueron enfáticos en cuanto a “no a la eximición de la servidumbre de jardín”.

“La servidumbre de jardín no se negocia. Es un sapo muy feo de tragar”, afirmó el arquitecto Del Canto, quien sostuvo que “es un derecho que ganó la ciudad hace 50 ó 60 años”.

Requirieron también “prohibir cualquier edificación en centro de manzana, en la totalidad de las parcelas”. Y en el mismo sentido “respecto a bloques interiores en una misma parcela”. Asimismo, pidieron un factor de ocupación del suelo (FOS) que “respete las características del entorno”.

En tanto, y con relación a la altura máxima, estimaron que “habría que verificar si hay infraestructura –de servicios- que podría soportar la densificación”. Y se expresaron asimismo “en contra” de la anulación de los deslindes parcelarios.

El proyecto

A grandes rasgos, vale recordar que el proyecto del municipio busca permitir la construcción sobre los corredores Alberdi y Rondeau de hasta 25 metros, pudiendo llegar hasta 30,5 metros en el tramo central de Rondeau, que representa unas 12 cuadras.

Entre otras modificaciones, pretende corregir una normativa que limitaba la construcción en altura, estableciendo que sólo se autorizaban edificios cuando contemplaran una distancia de 5 metros con medianeras linderas. Esa condición implicaba que para presentar un proyecto había que juntar dos o más terrenos, lo que no sucedió a lo largo de una década. Todo lo que se construyó fue a través de pedidos de excepción aprobados por el cuerpo legislativo.

Al dedillo

En detalle, en el corredor Alberdi la altura bajará de 30 metros a 25, equivalente a planta baja y ocho pisos. En Rondeau, subirá la altura en los tramos norte y sur de 19,5 metros (seis pisos) a 25 y se suma la obligatoriedad de agregar suelo absorbente.

En el tramo central de ese bulevar, de Araoz a Uriarte, donde se evidencian mayores necesidades de intervención, y el ancho de calle es más amplio, bajará la altura de 36 metros a 30,5, unos 10 pisos más planta baja.

Los objetivos del proyecto son estimular la renovación urbana a partir de la supresión de los deslindes parcelarios vigentes; armonizar los corredores Alberdi y Rondeau con el corredor de la costa, que sí tiene varios proyectos en marcha; y potenciar los sectores comerciales, densificando más la zona y generando nuevos espacios.

Desde el Ejecutivo aducen que, a partir de la propuesta, se busca que los centros de manzana cuenten con espacios verdes y suelos absorbentes, buscando contar con más verde hacía el interior de los lotes. También, se promueven nuevas centralidades urbanas, incorporando servicios y comercios de cercanía en las plantas bajas de los edificios.

Además, se pretende sostener, enfatizar y extender el carácter comercial del corredor Alberdi hacia el corredor Rondeau, darles diversidad de usos y espacios para el encuentro y la vida social. La idea es que el ajuste de los indicadores urbanísticos, mantenga la edificabilidad vigente y una relación armónica con el tejido residencial del barrio, e incorporar superficies verdes, extender la condición de barrio jardín que caracteriza el entorno y recuperar superficie absorbente en los fondos de las parcelas con la incorporación de vegetación en terrazas verdes y veredas jardín.

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Fuente, El ciudadanos web , www.elciudadano.com, Junto a su autor correspondiente .
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Dos kilos de Falda a $1.600: los mercados municipales ya venden en plazas asado a muy buen precio

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Muchos vecinos ya se acercan a comprar

A partir de este mes de octubre se suman nuevos emprendimientos a los Mercados Arriba Rosario en rubros de alimentos, incluidos productos de carnicería a precios accesibles. Entre las nuevas propuestas que aportan a la canasta familiar se puede encontrar una variedad de cortes de carne vacuna, verduras agroecológicas, embutidos, quesos, fiambres, conservas, aceites, frutos secos, y una gran variedad de productos de panificación. Cabe destacar que las compras se pueden realizar con efectivo, con todas las tarjetas de crédito y débito y a través de la App MuniPos del Banco Municipal.

A partir de esta semana, entre los nuevos puestos se destaca el frigorífico El Chañar, una empresa familiar que comercializa carnes y productos elaborados y que se incorpora con cortes de carne de ternera de primera calidad, envasados, a precios económicos, debidamente refrigerados para conservar la cadena de frío y con certificación del Instituto del Alimento que garantiza la trazabilidad de los productos.

Sus productos -que ya se comercializan en locales, hoteles y restaurantes- ahora se pueden encontrar en los mercados Arriba Rosario.

Algunas ofertas de esta semana:

-1 kg de suprema y picada especial $1.600.

-2 kg de falda a $1.600.

-Brazuelo, jamón cuadrado, entrecot de ternera a $1.399, y ofertas de parrillada completa, entre otras opciones.

Entre los productos de panificación también se encuentran:

-Pan lacteado con mix de semillas $300.

-Pan lacteado común, pan alemán, 4 unidades de: pan árabe, pan de calabaza y pan de papa, a $250.

-Pan de campo (casero) $230.

Además hay una gran variedad de quesos, embutidos y aceites de oliva, entre otras opciones.

Como es habitual, se pueden encontrar productos agroecológicos, verduras de estación, plantas aromáticas, y en esta época se destacan las frutillas.

Otros emprendimientos ofrecen nueces y frutos secos fraccionados, chocolates, productos de repostería y exquisitos baileys caseros de varios sabores.

Otro stand para recorrer y conocer es el que ofrece artículos de repostería elaborados por jóvenes que participan del Centro Educactivo Terapéutico de la Fundación Un Mundo Posible que brinda inclusión, estimulación temprana, integración escolar, talleres y es centro de día para personas con discapacidades en La Paz 1833.

Cuándo y dónde

Los Mercados Arriba Rosario funcionan de lunes a viernes de 10 a 14, en diferentes plazas de la ciudad y a través de esta iniciativa del municipio se puede adquirir una variada canasta de productos básicos de calidad a precios accesibles y con diferentes ofertas semanales.

El cronograma es: lunes en plaza San Martín (Córdoba 1900); martes plaza López (Av. Pellegrini al 700); miércoles Mercado Universitario en Santa Fe y avenida Francia; jueves en plaza Alicia Moreau (Rioja y Moreno); viernes en plaza López (Av. Pellegrini al 700).

Los mercados son una alternativa que crece en muchas ciudades del mundo como forma de acercar el consumidor a quien elabora los productos en la región, encontrando en un solo lugar una oferta que le permita acceder a su compra semanal con mercadería fresca y a un mejor precio.

A través de esta iniciativa se promueven las compras de cercanía orientadas a productos de la economía social, en el marco de las políticas municipales de apoyo e inclusión para emprendedores formados en la Escuela que lleva adelante la Subsecretaría de Economía Social.

Ferias y Mercados Arriba Rosario

Las ferias constituyen un espacio de comercialización que permite la compra directa, favoreciendo el comercio de cercanía para todos los vecinos y vecinas de la ciudad.

Asimismo, promueven la convivencia, inclusión, aprendizaje y difusión de los valores de la economía social. Allí se pueden encontrar productos de calidad, orgánicos, naturales y artesanales. Todas estas acciones se enmarcan en el Plan Cuidar.

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Para el Mundial: un banco lanzó una promoción para comprar televisores en 24 cuotas sin interés

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Las ventas de televisores suelen crecer durante el mundial

El Banco Nación (BNA) lanzó una campaña para la compra de televisores y barras de sonido en hasta 24 cuotas sin interés y con descuentos de hasta el 33 por ciento, con más de 50 modelos para elegir, de cara a la llegada del Mundial de fútbol, informó la entidad.

La campaña, que comenzó este lunes y se extenderá hasta mañana martes, incluye esquemas de pago en tramos de 3, 6, 12, 18 y 24 cuotas sin interés a través de TiendaBNA, a la que se puede ingresar en el sitio www.tiendabna.com.ar.

En total hay unos 40 modelos de televisores disponibles que varían desde gamas bajas, que pueden conseguirse desde 29.700 pesos (Tv Led Kanji 24 Pulgadas Full Hd) por 24 cuotas de 1.241,25 pesos, hasta modelos de última tecnología que alcanzan los 245.649 pesos (Samsung Smart 70“ Uhd 4K), o 24 cuotas sin interés de 10.235,38 pesos.

También hay una decena de modelos de sonido y proyectores de las marcas JBL, Philips, Noblex, Samsung y Nakamichi, entre otras.

Para acceder a las 24 cuotas sin interés es necesario contar con una tarjeta de crédito Nativa Mastercard o Nativa Visa, ambas expedidas por el Banco Nación.

Tienda BNA es la plataforma e-commerce desarrollada por el Banco Nación y la empresa Nación Servicios que busca fomentar el consumo, el comercio, el empleo y la producción nacional.

Desde su lanzamiento en 2021, recibió más de 21 millones de visitas y vendió más de 200 mil productos de las 150 pymes que participan en más de 100 rubros de productos, con ofertas a precios accesibles y financiación en cuotas fijas y sin interés.

Para comprar cualquiera de los equipos sólo hace falta ingresar a la plataforma digital del banco y seleccionar el equipo que se desea comprar del catálogo.

Una vez seleccionado el producto será necesario ingresar los datos personales (nombre y apellido, DNI, correo electrónico y domicilio), calcular el costo del envío e ingresar los datos de la tarjeta.

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Después del fuego aparecen las máquinas: vecinos denuncian la presencia de topadoras

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Tras los reiterados incendios en nuestra región del humedal, vecinos denunciaron la presencia de máquinas topadoras. El Paraná No Se Toca publicó en sus redes sociales la denuncia de vecinos que viven isla adentro, por el arroyo Careaga, a la altura de Puerto General San Martín. Según detallaron, este jueves 29 se despertaron con el ruido de una topadora.

La isla es conocida como lote Nº 10, los lugareños mencionan que no hace mucho cambió de dueño, pasó a manos del conocido empresario frigorífico de Santa Fe.

“Sin importarle absolutamente nada, ingresó con esta máquina arrasando todo en su camino isla adentro, es difícil de explicar cómo nadie llegó para detenerlo, siendo que no está muy lejos de la comisaría de la primera sección de islas. Por otro lado, esta zona está declarada por Victoria como reserva natural”, expresó Pablo Cantador, miembro de esta organización a LT8.

Además, detalló: “Esto es peor que el fuego, lamentablemente no se ve ni molesta a la ciudad, pero está destruyendo los humedales. Como dijo un islero de la zona, lo que no destruyo el fuego, ahora lo está haciendo la máquina”.

“Después de tres años nadie parece saber quién prende fuego ¿tampoco se sabrá de quién es esta máquina? ¿O será de un ambientalista que la llevó en un kayak?”, se preguntó.

Las fotos son del 29 de setiembre. “Según el lugareño empezaron a arrasar toda la isla con una topadora”, expresó y aclaró que el arroyo Cañaga es con el que se iba a Victoria antes del puente.

“Los lugareños no saben cuál es el propósito. Está prohibida la maquinaria pesada en la isla, pero pasan otras cosas. Están haciendo vuelos por el tema de los incendio, pero estos vuelos están por el fuego, cuando el fuego se apaga no hay más controles”, detalló.

En un hilo de tuits con fotos agregaron: “Esto es peor que el fuego, lamentablemente no se ve ni molesta a la ciudad, pero está destruyendo los humedales. Como dijo un islero de la zona: «Lo que no destruyó el fuego, ahora lo está haciendo la máquina»”.

“No sabemos quiénes queman. Lo que sí sabemos es que la gente que cortó el puente el jueves porque no quiere la #LeyDeHumedales (en relación a productores de la Comunidad Islera y la Mesa de Enlace), son los que hace tiempo terraplenan la isla, secan arroyos, deforestan, sobrecargan de vacas los humedales, realizan mega-fiestas y fomentan la caza furtiva”.

En un hilo de tuits con fotos agregaron: “Esto es peor que el fuego, lamentablemente no se ve ni molesta a la ciudad, pero está destruyendo los humedales. Como dijo un islero de la zona: «Lo que no destruyó el fuego, ahora lo está haciendo la máquina»”.

“No sabemos quiénes queman. Lo que sí sabemos es que la gente que cortó el puente el jueves porque no quiere la #LeyDeHumedales (en relación a productores de la Comunidad Islera y la Mesa de Enlace), son los que hace tiempo terraplenan la isla, secan arroyos, deforestan, sobrecargan de vacas los humedales, realizan mega-fiestas y fomentan la caza furtiva”.

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